Bauleitung · Direzione lavori
Dalla prima idea alla consegna delle chiavi: coordiniamo imprese, controlliamo la qualità e teniamo sotto controllo i costi. Un unico referente per il committente, con la puntualità e la precisione svizzera.
Come lavoriamo
Un metodo strutturato in sei fasi che garantisce controllo, tracciabilità e serenità al committente in ogni momento del progetto.
Sopralluogo in cantiere o nell'immobile, raccolta delle esigenze del committente e verifica dei vincoli tecnici, urbanistici e paesaggistici tipici dell'Engadina.
Definizione delle specifiche tecniche, dei materiali e dei tempi. Preparazione del capitolato d'appalto e richiesta preventivi alle imprese qualificate.
Selezione delle imprese, contrattualizzazione e organizzazione del cantiere. Coordinamento con architetti, ingegneri e fornitori locali.
Presenza costante sul cantiere, verifica dell'avanzamento lavori, gestione degli imprevisti e mediazione tra le maestranze.
Verifica della conformità delle lavorazioni al capitolato, controllo materiali in opera, collaudi tecnici e prove funzionali degli impianti.
Consegna dell'opera al committente, raccolta della documentazione finale e gestione del periodo di garanzia con le imprese.
Qualitätskontrolle
La qualità non si improvvisa: si costruisce con controlli sistematici in ogni fase. Verifichiamo materiali, lavorazioni e finiture prima che diventino un problema, documentando tutto in modo trasparente per il committente.
Kostenmanagement
Il committente sa sempre dove sono i suoi soldi. Budget analitico, controllo dei SAL, reportistica periodica e gestione formalizzata delle varianti: nessuna sorpresa a fine cantiere.
Stima analitica per categoria di lavorazione, con margini di contingenza chiaramente indicati.
Verifica degli Stati Avanzamento Lavori e delle fatture prima del pagamento alle imprese.
Report mensile al committente con avanzamento economico, previsione a finire e scostamenti.
Ogni variante è preventivata e approvata per iscritto prima dell'esecuzione: niente sorprese.
Parliamone. Un primo sopralluogo o una consulenza preliminare ci permettono di capire come possiamo aiutarvi.
